深圳中银大厦_深圳中银大厦房价

UFO爱好者

1.25亿元！中银大厦二拍再次流拍！“保定地标”将何去何从？
1月20日10时，为期三天的保定中银大厦第二次法拍结束，竞价结果显示，此次拍卖共计2376次围观，无人报名，最终以1.2564亿元二次流拍。此前，中银大厦以1.5705亿元首次流拍。

位于朝阳大街与东风路交叉口西南处，毗邻市政府、万博广场、人民广场，始建于1997年的中银大厦是曾经的“保定第一高”“保定第一家四星级酒店”，至今，它仍是保定的地标性建筑。
那么，它因何被拍卖？流拍又有哪些影响？

（中银大厦）
保定中银大厦二次法拍以1.25亿流拍

（中银大厦第一次法拍）
据阿里拍卖网显示，保定中银大厦于2021年12月24日被司法拍卖，拍卖楼层涉及1幢地下1层、地上1-3层（中国银行部分除外）、地上12-14层、16-26层，首次拍卖以1.5705亿元流拍。2022年1月17日起进行二次拍卖，起拍价为1.2564亿元，1月20日10时二拍结束，共计2376次围观，无人报名，该大厦再次流拍。

（抖音平台发布视频）
记者在抖音平台搜索发现，多个账号对“中银大厦拍卖”一事进行了发布并引发网友热议：“九十年代初那绝对是让人仰望的存在！”“这地拍下来不知道干嘛，做酒店兴许是最好的选择，做高端点。”
控股公司的上级公司被法院列为被执行人，中银大厦为抵押资产那么，保定中银大厦因何被司法拍卖？
天眼查显示，保定中银大厦有限公司股东为保定中银房地产开发有限公司及东方酒店控股有限公司。中银大厦产权属于保定中银房地产开发有限公司，后被东方酒店控股有限公司、恒海集团有限公司以股权投资的形式收购，其中，东方酒店控股有限公司出资202万美元，占75%股份。而上海同人实业有限公司持有东方酒店控股有限公司100%的股权。

（股权结构图）
记者查询《法院拍卖执行书》了解到，2021年11月15日，上海同人实业有限公司因无力偿还中国民生银行股份有限公司上海分行，被上海第一中级人民法院列为被执行人，执行标的约为29亿元。其中，中银大厦作为抵押资产被强制拍卖。
法拍成交或流拍均不改变大厦原有规划用途此次法拍将产生哪些影响？记者以市民身份咨询了此次法拍的辅拍机构—上海产权拍卖有限公司，相关工作人员表示，根据土地性质规划，其酒店和办公的用途不会改变。目前中银大厦处于出租的阶段，属带租约拍卖，租期至2028年12月31日止。拍得者可选择与酒店方协商清退租约，也可等租约合同行使完毕，继续和酒店方续约，酒店方也有意愿续约。
这次拍卖是否会影响到酒店正常经营呢？对此，记者咨询了相关律师，律师称，根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。
二次流拍后，中银大厦将如何处理？辅拍机构相关工作人员表示，两次流拍后，该大厦将以二拍起拍价进行司法变卖，但变卖价格不会低于二拍起拍价格。律师也表示，若二拍流拍，该大厦将进入变卖或其他司法程序。
中银大厦嘉柏酒店目前经营正常，系保定“首家四星级”对于中银大厦被法拍一事，记者联系到中银大厦嘉柏酒店，相关工作人员表示，目前酒店属于正常的经营阶段，此次法拍为其上级公司（东方酒店控股有限公司）的资本运作，酒店的经营没有受到影响，20多年的经营方式没有改变。
1997年，共26层，高103米的中银大厦刚刚落成，便成为了当时的保定“第一高度”。比前任“第一高”——燕赵大酒店高出45米。
当时，朝阳大街最吸引眼球的也莫过这两栋高层建筑。市民李先生从90年代就开始坐2路车穿梭于“西郊”与“市里”，看着燕赵大酒店和中银大厦拔地而起。“对这两栋建筑真是太熟悉了，燕赵大酒店建成于1989年，即使从拆除的2007年算起，也已过去了15个年头。中银大厦至今也已有25年了。”

（中银大厦资料图）
公开资料显示，中银大厦嘉柏酒店是保定市首家“四星级”商务酒店及首家拥有“金钥匙”（全称国际金钥匙组织，全球品牌服务组织。1995年被正式引入中国，金钥匙服务已被国家旅游局列入国家星级饭店标准）的酒店。至今，它仍是保定地标性的建筑。记者在中国旅游饭店业协会查询到，在最新版的星级饭店名录中，“保定中银大厦”仍位列四星级。
是否影响中国银行的运营？从中国银行保定分行了解到，中银大厦和中国银行保定分行各自产权清晰，无任何股权和产权关系，不会对中国银行保定分行的经营造成任何影响。
河北青年报记者程功 见习记者刘璇、穆佳旭
大家财险深圳总部大厦面朝深圳湾文化广场，位于深圳南山区的后海金融商务区，包含1栋主楼和2栋附楼，主楼高达273米，地上54层，总建筑面积21.7万平方米。 中建一局担纲总承包，幕墙由深圳市方大建科集团有限公司负责施工，由KPF设计。

家财产保险有限责任公司于2019年08月28日成立。大家财险致力于为个人、家庭和企业客户提供多层次、全方位的财产保障服务。大家财险拥有36家分公司，服务网点遍布全国。大家财险，是大家保险集团旗下品牌。

根据相关信息显示，该项目最新进展：2022年10月7日，随着22层最后一方混凝土的顺利浇筑，大家财险深圳总部大厦项目主体核心筒—— 突破100米大关。

据相关资料显示，大家财险深圳总部大厦项目建成后将成为深圳后海地标建筑之一，与周边超高层建筑一道共同形成。深圳湾统一的大型地标性城市综合体，周密布置确保深基坑施工，项目基坑深达26米。核心筒区域底板厚度最大处达到7.7米，大体积混凝土浇筑难度大。

免责声明：
图片文案来源于网络，仅分享使用，如有侵权联系删除。