港汇天地：成都最“绿”商业综合体，带你坐上UFO“起飞”～

caymkda949764

2021年3月，港汇天地作为“成都首个真正意义上的森林主题开放式街区”，在天府五街一经亮相，迅速“破圈”引来各方媒体的争相报道，与同年开业的上海前滩太古里、恒基旭辉天地、重庆光环购物公园等热门空间高频出现在各类商业综合体榜单上。


飞碟、峡谷、森林、梯田、银河......成为了港汇天地被热议的关键词。要知道，其中任意一个元素单拎放出现在城市里，都有些“不可思议”的意味，那么当它们同时出现在一个商业空间之中，又会发生什么？

点击观看视频。视频摄制/ 切片儿建筑影像

我们也很好奇，在新消费场景聚集、商业品牌扎堆、不缺地标建筑的成都“国际城南”，一座全新的商业综合体，究竟怎样才能“突出重围”？




港汇天地。图片来自基准方中

距港汇天地开业时隔近一年，我们采访了其设计单位成都基准方中建筑设计股份有限公司（后称：基准方中），与作为设计主创之一的建筑师王浩源，一同走近这座钢筋水泥从中的“城市森林”，聊聊热议词背后那些不为人知的设计故事。


空间  |  志达港汇天地
面积  |  16.6万平方米
设计  |  成都基准方中建筑设计股份有限公司
位置  |  成都高新区天府五街999号




新生商业综合体，
如何在成都“突出重围”？



时至今日，商业综合体远不止消费功能，它早已演化成为承载城市居民多元生活场景的复合型场所。每一座被人津津乐道的城市，一定都拥有具备城市自身特色的商业综合体。

例如新加坡的星耀章宜而言，公园是主角，更是这座商业综合体所有功能和业态的大背景。它将一个完整的森林和瀑布搬入了室内，虽然听起来很不可思议。森林的部分其实是一个退台式的垂直花园，隐藏着各种休憩和步道空间，整个“森林”动用了来自世界各个角落2000多棵树木和10多万株灌木。




星耀章宜。图片来自网络

曼谷的小体量社区综合体The Commons，以“先有社区，再有购物中心”为理念，创造出一个使人群聚集并产生社交与交流活动的场所，四层的建筑体内集结20多家餐饮、酒吧、健身等生活方式店铺。其最大的亮点就是为年轻人社交提供了更多的开放空间，如今成为全球各地游客乃至商业考察团来曼谷必打卡的景点之一。






The Commons。图片一筑一事

因此，如何在成都尤其是在极速发展的城市新区，打造一座呼应城市特色，同时在区域内拥有自身差异化的商业综合体？正是港汇天地项目规划阶段的关键点。

规划之初，港汇天地开发商用一年的时间，在全国及东南亚各国考察，跑遍了生态绿化和商业相结合比较优秀的项目案例，并在此基础上结合成都本地的商业特点和气候条件进行专题研讨，确定了以自身擅长的生态绿化理念作为商业的突破口。

换句话说，港汇天地是通过景观先行来“寻找”商业，确定了“森林主题开放式街区”的目标。值得注意的是，项目于2018年3月启动设计，而在当时乃至现在的成都，这样具有前瞻意识的商业定位都称得上罕见。


港汇天地俯瞰效果图。图片来自基准方中


俯瞰港汇天地区位实景图。图片来自基准方中
港汇天地总建面约16.6万㎡，整体绿化面积高约2万㎡，其中商业面积约3.5万㎡，酒店建筑面积约4.5万㎡，已引入华润·有巣成都首家公馆系列、龙湖冠寓两大集中式长租公寓头部品牌落位；办公建筑面积约2.7万㎡。

为了能够让所有的市民无障碍地参与进来，实现与城市生活的融合；并且在业态定位上与周边邻居项目形成差异化和互补。在高新区政府的大力支持下，港汇天地专门组织周边项目业主一起开展协调会，确定了项目之间不设围墙、绿化景观共同打造、道路人流共享，在片区实现了不同项目内部的无缝连接。

而基准方中的加入，更以设计创意为港汇天地注入更多场景可能性，使它最终得以呈现为一个创造独特体验的城市地标。


对此，港汇天地团队分享道：“基准方中作为发源成都的本土设计企业，不仅对成都市场和商业模式非常了解，也有足够强的技术创意能力和落地能力。”在国内外4家大型设计机构的投标中，凭借对项目要求生态园林商业的精准理解，加以飞碟创意地标的设计理念，基准方中最终脱颖而出，得以大展身手。


港汇天地设计效果图。图片来自基准方中


港汇天地实景图。摄影：王浩源基准方中

如当你走进港汇天地，从临街处“梯田式”的下沉入口，到地面入口极具科技感的“飞碟”，再到内部宛若一条“生态峡谷”的街区场景......一步一景，科幻前卫与生态自然相碰撞，为置身其中的我们造就出一场前所未有的沉浸式体验。



港汇天地。图片来自基准方中






港汇天地。摄影：王浩源基准方中

那么，从设计的角度，基准方中又将给出哪些背后故事的分享？


从人性尺度出发，
还原一个“诗意成都”



设计城市商业空间，其实就是在设计人的生活。基准方中的设计，正是围绕对“城市中人的需求”的思考来展开的。

“我们最初分析了成都人生活方式的特性，成都人爱逛公园喝茶，喜欢去游山玩水，享受安逸巴适的休闲状态，你会发现，阳光、流水、绿色其实是成都生活最不可或缺的三个元素，也是城市中的稀缺资源。”王浩源说道。


不难发现，在钢筋水泥建造的都市中，尤其在被许多人诟病“没有烟火气”的天府新区，一个可以亲近自然、沐浴阳光、有呼吸感，可以聚集人群、产生连接形成烟火气的场所，的确是人们非常渴求的。




成都人的公园生活。图片一筑一事

基于此，基准方中提出了“生态峡谷”的设计理念。“我们希望通过设计的再演绎，把诗意的成都生活在志达港汇天地项目体现。”

他们在方案中以两首古诗表达了其中思考，一是：“九天开出一成都，万户千门入画图。草树云山如锦绣，秦川得及此间无。”（出自李白《上皇西巡南京歌》）二是：“锦江近西烟水绿，新语山头荔枝熟。万里桥边多酒家，游人爱向谁家宿。”（出自张籍《成都曲》）。

诗中描绘的“草树云山”“万里桥边多酒家”这样的古成都生态，正是基准方中力图重现带给成都人诗意生活。

整个项目从设计立意定位，到后续的深化设计，施工落地，紧紧围绕“生态峡谷”整个概念。于是我们看到，一条“峡谷”串联起了融合商业与生态的多个场景，形成“城市间，山水涧“的人行体验。








港汇天地。摄影：Simon一筑一事。项目的水景有瀑布、壁泉、涌泉、溪流、水雾等各种自然界中水的形态；项目大量采用自然表面的花岗岩作为装饰面材，景石坐凳选用未经雕琢的花岗岩荒料；项目中大量种植全冠的参天古树，全部选择西南地区的乡土树种，营造森林和绿色氛围。

在空间布局上，港汇天地采用“双首层设计”，一层与负一层结合形成下沉式广场，利用高低差打造出“梯田式”的生态溪流，曲径通幽的动线将人们一步步引入生态中庭，行走其中仿佛在历经一场丛林探险。


港汇天地入口。摄影：王浩源基准方中


港汇天地入口处的“梯田”。摄影：Simon一筑一事。






行走在港汇天地之中。摄影：Simon一筑一事。负一层丛林地被植物大量种植各种蕨类植物、阔叶植物、苔藓等林下植物再结合现场立体种植藤蔓和石斛、蕨类等附生植物，极力去还原真正的森林植物群落。

此外，结合绿化形成垂直的城市森林，在不同楼层打造可容纳特色商业的外摆空间、架空层、林中木屋等。它们就像散布在各处的“惊喜礼盒”，等待着被人们一个个发现，而它们也自然地成为让人们驻足、交流，产生连接的场域。


港汇天地。图片来自基准方中






港汇天地。摄影：王浩源基准方中

更令人惊喜的是，通过对建筑的合理布局，自然的阳光被极大限度地引入街区，哪怕你行走在负一层，也几乎没有在地下空间的感觉。

你会发现，所谓的“生态峡谷”概念，绝不是纸上谈兵，更超脱了商业噱头的层面。从行走到驻足，从阳光到呼吸，基准方中的每一处设计都体现出对人性尺度的关怀。






港汇天地。摄影：Simon一筑一事

但显然，一座引入注目的商业综合体，也离不开“话题度”的加持。



解锁另类商业地标，

“破圈”平凡日常的想象



在港汇天地的设计中，最具讨论度、让它“破圈”被更多人关注的，无疑是入口处那个巨大的“飞碟”。许多人都很好奇，科幻与生态这两个迥乎不同的主题，是如何被结合到一起的？

其实，与其说这是服务于商业层面的话题打造，不如说是一场我们与建筑师的大开脑洞。

“飞碟”（不明飞行物UFO）作为最具代表性的外星文明载体被人们广泛关注，在许多科幻影视作品中出现，长久以来被寄予了无数人类探索未知的想象。是的，在平凡日常之外，我们的生活也需要想象。

港汇天地同时吸取电影游戏灵感形成一条完整的丛林冒险故事线，从入口处“飞碟”广场到林中木桥、丛林秘境、银河广场......建筑师力图给人们提供沉浸式体验互动的场景。

港汇天地-飞碟。图片来自基准方中


港汇天地-银河广场。摄影：王浩源基准方中

“飞碟造型配合采用360°影像全景、炫彩灯光工程打造出沉浸式变化效果，由此完成了项目地标标示性的塑造，但也是整个项目在营造过程中最具难度的工程。”王浩源说道。设计、制作、施工等环节各方密切配合，缺一不可。

飞碟在两栋建筑物之间，最小处跨度约26m，最大跨度约44m，既需要满足结构设计要求，又要满足建筑造型要求。为了造型的纯粹性，舍弃中间的支撑柱体，采用了偏置大跨度钢结构桁架的结构形式。

主体结构完成以后，便是“飞碟”的表皮呈现。历经最开始的铝板划分、模型模拟、铝板现场打样到施工现场把控沟通，整个“飞碟”才完美呈现。




飞碟施工过程示意图。图片来自基准方中


港汇天地。摄影：王浩源基准方中

这座“飞碟”不仅造型庞大，逼真，进入仪式感满满，空间内部还大有玄机。从设置在右侧临街建筑处的“登机口”，便可直达飞碟内部。

这里是来自大鸭梨集团旗下的全新升级品牌兼全国首店——wanwea萬蔚·乐餐厅，一个集音乐、酒水、餐饮、娱乐为一体的非传统餐饮消费新场所，营业时间超15小时，满足不同时段，不同人群的消费需求。




飞碟内部的wanwea萬蔚·乐餐厅。图片来自港汇天地




飞碟顶部设有屋顶花园。图片来自港汇天地

与大鸭梨集团一同入驻港汇天地的，还有盒马鲜生、威尔仕健身、魅KTV等主力店，也有图宴·宋代美学餐厅、2x2法式餐酒吧、星巴克、WAGAS、太平洋咖啡首家宠物概念店、江小白酒馆等高品质主流品牌。在商业运营层面上，港汇天地集纳了多家品牌创新店、全国首店、区域首店，它们共同创造了更多城南消费新场景，尤其推动了夜间经济。






港汇天地部分入驻品牌实景。图片来自港汇天地

也得益于基准方中在设计层面上对商业与景观界限的把握，通过设置外摆空间、架空层、林中木屋，使得商业消费活动延伸到生态峡谷，商业与景观环境的界面被模糊，消费活动与自然环境由此融为一体，形成一个高品质的公园商业新空间。






港汇天地。摄影：王浩源基准方中

与此同时，在商业与景观界面之外，基准方中更未忽视对港汇天地与城市关系的塑造。

通过建筑体块高低错落的设计，临街外立面现代化玻璃幕墙的运用，以及结合外围广场对城市绿地的代建等，提升了城市界面形象，打造出丰富的城市天际线，营造出契合天府新区城市气质的场所氛围。




港汇天地。摄影：王浩源基准方中








港汇天地。图片来自基准方中

我们看到，从项目规划到设计、施工，再到商业运营，三年时间，一个日渐丰满的商业综合体终于完整显现。无论是建筑设计、景观营造还是商业运营乃至对城市形象的提升，港汇天地无疑都称得上是当下成都商业综合体的典范之作。




港汇天地。摄影：王浩源基准方中

那么未来，港汇天地还将给成都这座城市带来什么？



一座港汇天地，

一张“公园城市”的缩略图



作为成都天府新区商业综合体的生力军，港汇天地的诞生历程，也昭示了更多关于城市生活的可能性。


2018年3月初，成都已明确提出将加快建设美丽宜居公园城市的地标， “公园城市”这一理念被写入在编的《成都市城市总体规划（2016-2035）》。巧合地是，港汇天地的设计开端便处在成都提出建设”公园城市”的背景之下。自此，如何建设一座“公园城市”成为了无数城市规划者与建筑师，乃至港汇天地这样的商业综合体都在思考的议题。






俯瞰港汇天地。图片来自基准方中

基准方中对港汇天地的设计也正是对“公园城市”议题的有力回应。得益于基准方中本身参与城市建设的长期实践，设计中对成都居民生活特性的思考，对成都文化历史特色的尊重和再现，对城市新商业场景的提升，对城市居民想象力的助推，都在引领和激发着一座城市的想象力。




港汇天地。摄影：王浩源基准方中

可以说，一座港汇天地，就是一张“公园城市”的缩略图，这里浓缩汇聚着成都人对美好生活的种种向往。

对于生活在成都的每个个体，对于你和我来说，港汇天地究竟能带给我们什么？不妨约上三五好友，带上伴侣家人，去这里开启一场属于你的城市丛林探险吧！




港汇天地。摄影：王浩源基准方中。未来，港汇天地还计划清晰顾客视角定位，打造品质生活享乐空间，让场景与空间进行更自然且合理的互动，肩负空间及场景的审美性与功能性，深度社交场景，引入飞鸟，打造森林、飞鸟与人的互动场景；赋能娱乐音乐属性，打造城市音乐娱乐新空间。

-

后记

新生代建筑师Q&A
一筑一事×基准方中

跟知名的独立建筑事务所或新锐的独立建筑师相比，来自大型综合设计院的建筑师往往不被公众所熟知，他们更像是以一个藏在幕后的“智囊团”显现，以单纯的名字排列组合出现在设计团队名单上。

在一筑一事近期的地标类建筑采访中，在与许多青年建筑师的交流中，作为媒体的我们意识到，更多的青年建筑师值得被大家所认识，他们需要从幕后走到台前，亲自向大家讲述关于建筑的故事、创作灵感和自身的成长故事。这次，我们对谈了来自基准方中的建筑师王浩源，一起来看更多他的设计故事。


基准方中青年建筑师王浩源。

Q1：作为港汇天地的主创设计成员之一，你认为什么样的才是好的商业综合体？


王浩源：好的商业综合体一定不是复制出来的。从我设计的角度来看，首先需要清楚它是不是有符合所在片区消费者需求的商业定位，比如社区级和城市级的商业综合体，做法可能会有很大不同。基于此，你设计的空间是与消费者需求和生活习惯相符合的，最终呈现的效果某些层面是可以引起大家的共鸣的。其次，设计上可以追求话题度，但一定是不能存在硬伤的。是需要匹配合理的设计逻辑。总而言之，具体的项目需要具体分析，好的标准也是各不相同的。




港汇天地设计手稿 by 王浩源。

Q2：有哪些特殊的经历和爱好为你的设计提供了灵感撑？

王浩源：我2012年毕业，从上海回到成都工作，有幸加入了基准方中。我的设计灵感支撑来源于曾经的工作经历，自身的学习能力，以及在这个过程中所拓展的眼界。比如一个宽松自由的工作环境，可以鼓励我这样的年轻人抛开正确与否，勇敢表达自己的思想和意见；一个设计和创意氛围活跃的城市，可以带给你和人们各种类型、层次的交流，打开你的思想界限；再比如我自己爱好摄影，喜欢爬楼，也喜欢深入街角巷尾，不同的城市画面都让我通过观察，更了解我所参与设计的这座城市，懂得这里居民真正的需求。其实做设计真的蛮辛苦，可能被甲方虐或者什么，但有时候觉得做出来一个东西以后，大家心里面还是很欣慰的。








王浩源的城市摄影作品。

Q3：你怎么看待成都的建筑设计氛围？

王浩源：活跃的建筑圈氛围无疑是有助于你打开自己，和人交流来获得提升。根据我的日常体会来看，成都这方面的氛围相较于上海等一线城市还有提升空间，未来差距会越来越小。希望今后能有更多新生代建筑师走出来被大家认识，行业内的论坛、聚会、竞赛等等可以连接人的活动越来越多。

-

关于基准方中

基准方中成立于2002年12月，是一家以工程咨询、设计、管理为主业，服务于中国大规模城市化建设的大型技术服务企业。公司总部位于成都，在全国拥有23个城市公司。公司在全国汇聚了逾7000名各级专业和管理技术人才，二十年来在全国30个省市自治区218个城市落地完成了超过3200个项目。凭借可靠的专业技术和良好的服务，获得了业界的高度认可和良好口碑，在 “2021 ENR中国工程设计企业60强”中排名第18位，并入选中国勘察设计协会“十大民营企业”。