新奇特创意，才可赋能景区“火爆+井喷”！

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有人说，只要让建筑有创意，我们还有必要花钱围着全世界司空见惯的瀑布、江河和山川建全人类看了几千年的亭台楼阁吗？也有人说，只要让建筑有创意，我们还有必要为没有丽江、九寨沟和香格里拉的绝世风景而为旅游发展发愁吗？



01、那些让人给予启发的城市创意世界上有两个最著名的城市给予我们启发：迪拜和拉斯维加斯，这两个城市没有什么悠久的历史和丰富的自然资源尤其后者，一片不毛之地，为什么成为全世界休闲旅游之都？很简单，每个建筑都有创意！每个创意都很震撼！一个有震撼性创意的建筑就是奇观，就是奇景！由一个个创意建筑构成的城市就成为超级梦幻景区！例如：有人这样描述迪拜：你能想象吗？迪拜，不是阿联酋的首都，却因为很多的世界之最，而闻名于世，比阿联酋的首都阿布扎比更有吸引力，每年有上千万的游客前往游览。迪拜以它宽阔的胸襟包容了世界公民，无数的人们也在这里放飞理想，肤色、语言、种族，通通不是问题。它充满生机，似乎永不停止前进的脚步。今天的奇迹，如帆船酒店、哈利法塔还在熠熠生辉，而明天的世界岛和更大规模的棕榈岛只能更灿烂夺目。来到迪拜，体会最深的就是迪拜酋长曾说过的一句话：“能够阻挡我们发展的只有人类的想象力和地球的自然法则。”



02、创意是不破不立吗？在旅游规划项目中，我们常常遇到能拆迁，需要原址保的建筑，面对着载有丰富城市记忆的旧建筑，推倒重建或许已经是最佳的选择。利用“新与旧”的艺术碰撞，用设计让这些街道、旧工业区焕发新的生机，用创意给城市增添多风格与活，已经成为趋势。使这些旧建筑、旧工厂仅保原有的风貌，同时纷纷变身艺术飞地，重新获得商业价值。值得注意的是，文旅地产在开发过程中，要充分考虑自身情况，尽量避免与投资巨大、已经成熟的项目进行比较、比拼。应利用普通的、当地的材料与工艺（低成本），通过设计创新，建设一系列有特色、原创的建筑，形成强大的冲击力，达到吸引人流、客户的效果，从而增加盈利，产生其功能以外的市场价值。纵观世界各国景点，超过一半的都是建筑本身，例如北京故宫、巴黎罗浮宫等，由此可见，建筑作为旅游对象是可行的普遍现象。当建筑成为景点时，其优势是非常明显：首先，土建造价投入相对较低，一次性投入，长久使用，可以合作开发、众筹等；其次，建筑可以经营、出租、甚至销售，后期一般简单维护即可；最后，物业具有很大升值空间，极具特色的建筑甚至可以成为文物永久保护。而创意决定了建筑的城市属性，甚至可以成为地标性建筑。



03、没有创意就没有生意，       没有震撼就只有遗憾！创意建筑不是简单的怪异，不是扭曲的几体造型，不是庸俗的比高度，也不是肤浅的融入当地文化，创意建筑必须是震撼性的创意！必须是梦幻般的创意。“建筑”二字，建是建房，筑是筑梦！绝大多建筑都是只有“建”没有“筑”。长城是秦始皇的创意，故宫是朱棣的创意，艾菲尔铁塔是斯塔夫.艾菲尔的创意，不需要时间的积淀，只需要强大无比的创意，因为创意可以创造历史，当下就能永恒！靠千年的时间沉淀成宝物，一块砖瓦也能做到！要人脑干什么？一万年太久，只争朝夕。动动你的大脑！对于龙潭水乡现状，业界作为反面案例非议颇多，但问题的症结究竟在哪里？却没有引起反思。鉴于龙潭水乡这样的仿古小镇在全国不是个例，几乎在每个较大点的城市都有几个叫“小镇”的或几近开工、或几近完工、或几近荒废的建筑群，而且更要命的是，时至今日，各地仍在火急火燎地争相上马，故而，极有必要正视问题，促人警醒：其一，水乡也罢，仿古小镇也罢，改为百姓生活空间，而龙潭水乡有什么？整个水乡是集精品酒店、商务会所、购物、餐饮、休闲、旅游、特色商品、商务办公等于一体的高端复合型商业特色街区，唯独没有原住居民的生活区域。很明显，这是在建一个旅游小镇，那么，旅游者一定是奔着体验独有的市井生活而来。但是，现在的所有设施都是为居民生活配套所用，试问：小镇居民在哪里？其二，何为旅游小镇？旅游小镇不是一天形成的，有了居民才有生活，有了生活才有市场，才有市井风情，才有民间风俗，才有文化沉淀，才有旅游吸引力。


其三，再说场景占位，无论关于成都的“清明上河图”，还是成都的周庄，5A景区清明上河园所在地开封和5A景区周庄所在地苏州，以及离河南、江苏颇近的华中、华东、华北地区等偌大的市场，谁会来成都看一个同质化的、仿造的、没有烟火气的景区？这明摆着是一个区域化市场？那么，投资20亿建造一个区域化的景区，就为了当地人的自娱自乐？是政绩？是形象？其四，不少小镇开业之初大肆宣扬，第一天爆棚，一下涌进几万人，几月、几年后又如何？在自己家门口造了一个原来不曾有过的东西，谁不想来看一下热闹？这还不如一个庙会的吸引力，庙会上有祈福和商贸，这样的小镇谁会反复来玩？如何持久？其五，何必逢小镇必仿古？世易时移，现代社会已经没有了几百年前的政治、军事、经济、文化、教育、宗教背景，更没有了生活在当时背景下的原住居民，以及他们身上携带着的与生俱来的风俗和风情。新建小镇徒有仿古风貌和风物，怎能还原生活、古风和古老的气韵？其六，新建小镇宜因地制宜、因势而造、因地取材，建筑风格是变，宜天人合一，契合自然，在一个纯自然的环境里，现代风格未必不好，前提是与自然不违和，与文化不违和，并彰显出独有的气质和个性；至于内容，毕竟离不开当地原住居民，因为他们是特色文化基因的携带者。

04、景区为什么能“火爆+井喷”如果按照逻辑推理，能让一个街区火的充要条件是什么？仿古建筑是不是唯一让街区爆火的条件，龙潭水乡等景区已经足以说明不是唯一条件。那是什么呢？回顾一下，大唐不夜城从创意到试运营历经66天，最后全部完成共计88天；2019年春节期间平均人流量约55万人次，元宵节单日创下新高，达84.7万人次；五一小长假期间接待112.13万人次；端午节期间接待162万人次。这里创造了庆祝之最，再次成为春节期间全国年味儿最浓、人流量最大、关注度最高、传播面最广、点赞率最多的热点和亮点街区。“唐文化”和“夜游文化”是大唐不夜城商业模式贯彻始终的主线，白天，它还只是一个很中规中矩的旅游商业街区，到了夜晚就好像变身成另一个世界，依托声光电等高科技手段对场景渲染，还原了古时候长安“月色灯光满帝都，香车宝辇隘通衢”般繁花似锦，热闹非凡的景象。在国内，文化历史题材融合商业，这样的模式并不多见，以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，以体验消费为特征，这是大唐不夜城进一步吸引更多客流的积淀，也促进了大唐不夜城口碑的提升。此外，2021年吉林梅河口用17天打造的东北不夜城与大唐不夜城的改造模式相同。其共同点是铁皮房花车作为骨架，演艺作为沉浸式体验内容，铁皮房之所以干掉了仿古建筑，主要是符合了以下几个逻辑：



第一，文化人创新。中国文化人很多，但是能创新的文化人不多，但毕竟有一批文化人进入这个领域创新。行为艺术就是对文化场景化的创新。第二，迅速形成了商业模式，这种商业化模式的形成，实际上给这一类节目奠定了扎实的基础，不研究商业化，光研究什么怎么获梅花奖，叫好不叫座，那是没戏的。演艺免费是最好的商业模式。第三，消费提升。免费是为了更好的收费。微旅游的核心是味旅游，美食沉浸式体验。视觉层面，夜游是超越想象的展现，灯光秀、美陈大卡，让游客得到美的超脱；听觉层面，夜游是神秘乐律的集合，古风音乐，环环相扣，刺激游客的好奇心；嗅觉层面，夜游是吐纳天地的场所，无论是在森林深处还是游船之上，游客可以在夜游中远离尘霾，舒心养肺，特殊的气味装置，结合情境，给予观众特殊的嗅觉刺激；体觉层面，夜游拥有虚拟互动的特征，篝火晚会，将在夜游体验中成为现实，每一位游客，都将拥有可触可感的神奇魔力，经历一段超凡的体觉感受。第四，文化追求。文化才是街区的灵魂，文化体验才能穿透游客心智。第五，群体巨大。作为Y世代与Z世代，互联网原住民消费主力加上她经济，催生消费因子，情绪的价值不断被放大。第六，新一代的游客产生。需求创造生产力，激发隐性需求是关键，游客对网红的追寻已经成为常态化。
05、古镇旅游的核心剖析古镇旅游是城市休闲和乡村休闲的复合载体，根据过往的经验，在古镇文化旅游产业开发中，要注意以下三点：第一点：妆点古镇，勿忘用“新”。一是新标准，古镇应该按照3A级景区和全域旅游的标准建设，以满足现代旅游的基本需求。在建设专项旅游交通体系、游客中心、旅游标识系统、生态停车场、游客公共休息设施的同时，还要完善旅游厕所、WIFI信号、智慧旅游系统等设施。二是新思维，创新是旅游发展第一生产力，要注重产业创新和模式创新，充分运用“旅游+”思维，将古镇开发与周边乡村旅游、文创旅游等相结合，形成旅游综合体。第二点：开发古镇，今亦求“精”。如今古镇旅游开发在全国各地如火如荼展开，但是许多地方的历史文化资源被开发得面目全非，甚至蜕化为与历史无关的伪劣旅游产品，“高大上”风靡、“老套路”扎堆，同质化、商业化严重，所以全域旅游背景下的古镇旅游开发应该剑走偏锋，注重品质思维，在细节上下功夫。要参照湘江古镇群的发展经验，强调一镇一韵、一镇一品、一镇一特色的文化诉求，实现“小而精、小而美、小而特”，最终把古镇打造成一个文化精品、旅游品牌。第三点：营造古镇，要让其“活”。几乎每个古镇都有悠久的历史以及灿烂的文化，甚至是一段传奇的发展过程。通过这些历史积淀形成浓郁的、古朴的、独具特色的地域历史文化氛围，是古镇发展所离不开的灵魂。要让古镇重新焕发活力，唯有依靠其文化本底和资源禀赋。保持古镇的原生态特色，以文化体验来吸引游客。因为高楼大厦处处可见，只有文化才是独一无二的，是城市的灵魂所在，是这个城市区别于那个城市的本质所在，北京的胡同、上海的里弄、成都的宽窄巷子、丽江的东巴文化、大理的风花雪月……这些传统建筑和生活方式相结合，构成了独特鲜活的城市文化，它们创造的价值，远胜于一栋栋矫揉造作华而不实的仿古建筑。总之，古镇旅游，建筑不是核心，人才是核心产品，如果还误认为建筑就能代表文化，就是踩到了一个大坑。